Если бюджет на приобретение собственной квартиры скромный, стоит присмотреться к новостройкам на начальном этапе строительства, ведь квартира от застройщика на котловане может стоить на 30, а то и 40% дешевле.
Но приобретение новостройки на стадии котлована – это всегда риск для покупателя, ведь никто не может гарантировать, что строительная компания на 100% исполнит взятые обязательства или стройку не заморозят по чисто бюрократическим причинам. На каком же этапе можно с выгодой, и в то же самое время без риска купить новостройку? Но в любом случае перед покупкой недвижимости в Бровары Медисон гарденс цены отзывы необходимо почитать, узнать больше информации о застройщике.
Зміст
Этап котлована – старт продаж
Едва только стройплощадку начали обносить забором, застройщик уже объявляет страт продаж. Это самый выгодный момент для заключения договора, но и самый рискованный. Выбор квартир очень велик, многие люди решаются купить новостройку на старте продаж, несмотря на высокий риск.
Если грамотно подойти к выбору строительной компании, то можно значительно снизить риски. Отдавайте предпочтение застройщикам, которые уже за годы своей работы доказали свою надежность и сдали несколько успешных проектов.
Этап готовности нескольких этажей
Когда уже видны очертания будущего дома, риски покупателя снижаются. Дело в том, что компания уже вложила немало средств в возведение новостройки и вряд ли заморозит строительство. На этом этапе все еще велик выбор планировок, но стоимость жилья уже выше.
Готовность дома на 90%
Застройщик на этом этапе начинает подготовку коммуникаций и отделку фасада и квартир. Стоимость жилья в практически уже готовой новостройке очень высока, а выбор квартир уже значительно меньше. Но покупатель практически не рискует, ведь дом уже почти готов.
Ввод в эксплуатацию
Сданная новостройка – это нулевые риски для покупателя, но стоимость квартир уже равна рыночной. Выбора планировок и этажности уже почти нет.
Что же советуют эксперты и на каком этапе лучше покупать новостройку? По мнению специалистов, новостройку лучше приобретать, когда дом уже готов на 60-70%. К этому моменту все еще есть выбор квартир, а стоимость их еще не взлетела до рыночной. К то же время риски покупателя не так велики.
