Приобрести своё собственное жилье мечтает каждый второй житель нашей страны. На сегодняшний день существует две возможности приобрести заветные квадратные метры: накопить или взять ипотечный кредит. После того, как финансовый вопрос решен, необходимо найти подходящий объект недвижимости и оформить сделку купли-продажи.
Однако на практике все получается сложнее, чем в теории. При покупке или продаже жилья нужно учитывать множество факторов: местонахождение квартиры, инфраструктура района, расположение комнат и время года. Казалось бы, какое отношение имеет сезон к приобретению жилья? Самое прямое, например, лучше не затевать никаких сделок с недвижимостью зимой. По мнению экспертов, это не самый благоприятный сезон для продажи жилья. Эксперт Юрий Мавродиев в статье про динамику цен на квартиры в столице поднимал этот вопрос.
Покупка жилья зимой – аргументы за
Когда речь идет о приобретении заветных квадратных метров, зима – это самый благоприятный период для сделки. Стоимость квартир в зимние месяцы в разы меньше, чем в другие сезоны. Это объясняется невысоким спросом со стороны потенциальных покупателей. Для привлечения клиентов, цены опускают намеренно, чтобы продажи не останавливались.
Учитывая невысокий спрос на покупку жилья, можно смело выбирать, сравнивать и торговаться. Продавец будет готов выслушать все условия покупателя и возможно пойдет на внушительные уступки. Скорее всего, в этот момент клиент окажется единственным и будет несложно сбить цену за квартиру.
Один из основополагающих плюсов – это возможность увидеть квартиру в зимний период. Например, какой уровень сырости и есть ли плесень на стенах, оценить температуру в помещении, проверить окна на предмет звукоизоляции и способности удерживать тепло в помещении.
Несколько аргументов против
Несмотря на все явные преимущества, тем не менее мало кто соглашается на покупку квартиры зимой. Во-первых, предложений на рынке очень мало, а значит выбор ограничен, а во-вторых устраивать переезд в холодный период – это очень затратно по времени и неудобно. Впрочем, можно купить квартиру в зимний период, а окончательно переехать в теплое время года.
Если говорить о продаже квартиры в зимний период – это неудачное время. Всё описано выше, можно только добавить, что решиться на продажу недвижимости зимой можно только тогда, когда речь идет о сложной финансовой ситуации, которая требует незамедлительного решения.
